6 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 904 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 6 Rue manuel, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 137 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Peche à 169 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 485 mètres
Ventes au 6 Rue manuel
Les 2 ventes au 6 Rue manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue manuel dans son marché local
Prix du 6 Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 6 Rue manuel se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue manuel par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue manuel se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Rue manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
1 annonces en vente chez Flatway
Buchy Immobilier
les sables d olonne 85100
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