22 Rue Maurice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 3 928 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 22 Rue Maurice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace à 116 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 320 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 271 mètres
Ventes au 22 Rue Maurice
Une vente a été recensée au 22 Rue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 22 Rue Maurice se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Maurice se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 92.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
