1 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 737 €

de 3 447 € à 5 657 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 1 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0208 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 330 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 38 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 347 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 347 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 918 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 190 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 105 mètres

Ventes au 1 Rue montebello

Les 0 ventes au 1 Rue montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue montebello dans son marché local

Prix du 1 Rue montebello par rapport à la voie

Sur Rue montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 1 Rue montebello se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue montebello par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue montebello se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 32.06 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,457 €)

Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,083 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,533 €)

Rue de la passerelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,614 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue montebello

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.