10 Rue Montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
À propos du 10 Rue Montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Centre Ville à 72 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 839 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 117 mètres
Ventes au 10 Rue Montebello
Les 2 ventes au 10 Rue Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 10 Rue Montebello se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montebello se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 8.34 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
