8 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 110 €

de 2 579 € à 4 352 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°10 et de 10.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0659 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Centre Ville à 79 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 847 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 200 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 111 mètres

Ventes au 8 Rue montebello

Les 2 ventes au 8 Rue montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juillet 2021

152 000 €(2 533 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

8 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

9 avril 2020

149 000 €(2 483 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

8 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue montebello dans son marché local

Prix du 8 Rue montebello par rapport à la voie

Sur Rue montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 8 Rue montebello se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue montebello par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue montebello se situe 37.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.3 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marceau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,457 €)

Avenue Georges Pompidou, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,083 €)

Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,533 €)

Rue de la passerelle, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,614 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue montebello

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.