12 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue montebello, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Centre Ville à 66 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 122 mètres
Ventes au 12 Rue montebello
Les 4 ventes au 12 Rue montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue montebello dans son marché local
Prix du 12 Rue montebello par rapport à la voie
Sur Rue montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 12 Rue montebello se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue montebello par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue montebello se situe 29.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 2.63 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue montebello
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue montebello apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue montebello
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Buchy Immobilier
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