11 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°9 et de 10.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 2 locaux.
À propos du 11 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 2 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 74 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 296 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 11 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 11 Rue Nicot se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nicot se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
