9 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 374 €

de 2 576 € à 4 348 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 et de 3.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 9 locaux.

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À propos du 9 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 49 logements - 9 locaux - 45 parkings - 1048 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 395 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 74 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 290 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 290 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 865 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 175 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 87 mètres

Ventes au 9 Rue nicot

Les 0 ventes au 9 Rue nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue nicot dans son marché local

Prix du 9 Rue nicot par rapport à la voie

Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 9 Rue nicot se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue nicot se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.94 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,700 €)

Rue octave voyer, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,357 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,222 €)

Boulevard de l'île vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,007 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue nicot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.