26 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°28 et du 4.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 77 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 171 mètres
Ventes au 26 Rue Nicot
Une vente a été recensée au 26 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nicot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 26 Rue Nicot se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 92.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
