26 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°28 et de 5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 77 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 171 mètres
Ventes au 26 Rue Nicot
Une vente a été recensée au 26 Rue Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 26 Rue Nicot se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicot se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 91.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
