28 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 169 €

de 3 268 € à 5 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 28 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-du-Bon-Port à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste à 72 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 405 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 405 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 869 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 266 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 177 mètres

Ventes au 28 Rue nicot

Les 0 ventes au 28 Rue nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue nicot dans son marché local

Prix du 28 Rue nicot par rapport à la voie

Sur Rue nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 28 Rue nicot se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue nicot se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 61.9 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue carnot, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,136 €)

Rue octave voyer, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,261 €)

Place du général collineau, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,582 €)

Boulevard de l'île vertime, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,239 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue nicot

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.