32 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Nicot, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 32 Rue Nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 59 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Nicot dans son marché local
Prix du 32 Rue Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 32 Rue Nicot se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Nicot se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 101.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
