8 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 8 Rue nicot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeubles à 355 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin De La Liberte à 66 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 265 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 889 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 55 mètres
Ventes au 8 Rue nicot
Une vente a été recensée au 8 Rue nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue nicot dans son marché local
Prix du 8 Rue nicot par rapport à la voie
Sur Rue nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 8 Rue nicot se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue nicot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue nicot se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue nicot
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue nicot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Christine Immobilier
les sables d olonne 85100
1 annonces en vente chez Flatway
Buchy Immobilier
les sables d olonne 85100
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