61 Rue Printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Printanière, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°62 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Printanière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Foire aux Chats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 120 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 640 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 335 mètres
Ventes au 61 Rue Printanière
Les 2 ventes au 61 Rue Printanière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Printanière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Printanière, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Printanière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Printanière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Printanière dans son marché local
Prix du 61 Rue Printanière par rapport à la voie
Sur Rue Printanière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 61 Rue Printanière se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Printanière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Printanière se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 34.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Printanière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Printanière est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
