41 Rue Saint-Pierre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°39 et de 4.81 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Saint-Pierre, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 204 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 199 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 341 mètres
Ventes au 41 Rue Saint-Pierre
Les 4 ventes au 41 Rue Saint-Pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Saint-Pierre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 41 Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 41 Rue Saint-Pierre se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Saint-Pierre par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Saint-Pierre se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Saint-Pierre à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Saint-Pierre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
