14 Rue Samuel de Champlain, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°16 et de 1.72 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 14 Rue Samuel de Champlain, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 060BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rene Coty à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 587 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 708 mètres
Ventes au 14 Rue Samuel de Champlain
Les 2 ventes au 14 Rue Samuel de Champlain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 14 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 14 Rue Samuel de Champlain se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Samuel de Champlain par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Samuel de Champlain se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 110.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
