36 Rue trudaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 36 Rue trudaine, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 7 326 €/m², supérieur de 21.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
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À propos du 36 Rue trudaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
12 niveaux - 68 logements - 7 parkings - 399 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 73 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 344 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 416 mètres
Ventes au 36 Rue trudaine
Les 6 ventes au 36 Rue trudaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue trudaine dans son marché local
Prix du 36 Rue trudaine par rapport à la voie
Sur Rue trudaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 7 326 €/m², le 36 Rue trudaine se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue trudaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue trudaine se situe 46.99 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 104.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Rue trudaine
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue trudaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue trudaine
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