13 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée saint-françois, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 662 mètres
- - Luçon à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée saint-françois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée saint-françois dans son marché local
Prix du 13 Allée saint-françois par rapport à la voie
Sur Allée saint-françois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 13 Allée saint-françois se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée saint-françois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée saint-françois se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Luçon et -24.43 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
