40 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allée saint-françois, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°42 et de 3.8 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 40 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 653 mètres
- - Luçon à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 412 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 412 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 275 mètres
Ventes au 40 Allée saint-françois
Une vente a été recensée au 40 Allée saint-françois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allée saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allée saint-françois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allée saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allée saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allée saint-françois dans son marché local
Prix du 40 Allée saint-françois par rapport à la voie
Sur Allée saint-françois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 40 Allée saint-françois se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allée saint-françois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allée saint-françois se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Luçon et -27.03 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
