26 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée saint-françois, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 26 Allée saint-françois, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 629 mètres
- - Luçon à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 336 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée saint-françois
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée saint-françois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée saint-françois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée saint-françois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée saint-françois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée saint-françois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée saint-françois dans son marché local
Prix du 26 Allée saint-françois par rapport à la voie
Sur Allée saint-françois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 26 Allée saint-françois se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée saint-françois par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée saint-françois se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Luçon et -20.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
