32 Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue émile beaussire, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.13 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue émile beaussire, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 227 mètres
- - Luçon à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 411 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 486 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 411 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue émile beaussire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue émile beaussire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue émile beaussire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue émile beaussire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue émile beaussire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue émile beaussire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue émile beaussire dans son marché local
Prix du 32 Avenue émile beaussire par rapport à la voie
Sur Avenue émile beaussire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 32 Avenue émile beaussire se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue émile beaussire par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue émile beaussire se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 5.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue émile beaussire à Luçon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue émile beaussire est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
