33 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la gandillonnerie, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 19.36 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 33 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 1177 mètres
- - Luçon à 1413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1188 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 501 mètres
Ventes au 33 Chemin de la gandillonnerie
Les 2 ventes au 33 Chemin de la gandillonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la gandillonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de la gandillonnerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la gandillonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la gandillonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la gandillonnerie dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la gandillonnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la gandillonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 33 Chemin de la gandillonnerie se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la gandillonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Chemin de la gandillonnerie se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
