39 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin de la gandillonnerie, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 39 Chemin de la gandillonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 1156 mètres
- - Luçon à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1221 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin de la gandillonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin de la gandillonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin de la gandillonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin de la gandillonnerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la gandillonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin de la gandillonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin de la gandillonnerie dans son marché local
Prix du 39 Chemin de la gandillonnerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la gandillonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 39 Chemin de la gandillonnerie se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin de la gandillonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin de la gandillonnerie se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 9.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
