16 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du gaty, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
31 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 72 parkings - 1530 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1057 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1057 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 586 mètres
Ventes au 16 Chemin du gaty
Les 31 ventes au 16 Chemin du gaty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du gaty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Chemin du gaty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du gaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du gaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du gaty dans son marché local
Prix du 16 Chemin du gaty par rapport à la voie
Sur Chemin du gaty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 16 Chemin du gaty se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du gaty par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du gaty se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 41.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du gaty à Luçon
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du gaty est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 200 € au 16 Chemin du gaty à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 278 € si le professionnel les prend en charge.
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