19 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du gaty, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du gaty, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 3133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1019 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1019 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du gaty
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du gaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du gaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du gaty, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du gaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du gaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du gaty dans son marché local
Prix du 19 Chemin du gaty par rapport à la voie
Sur Chemin du gaty, le prix moyen des maisons s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 19 Chemin du gaty se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du gaty par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin du gaty se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -24.28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du gaty à Luçon
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du gaty est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 19 Chemin du gaty à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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