33 ter Chemin du gaty, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 ter Chemin du gaty, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 ter Chemin du gaty, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1243 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1291 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 1243 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 33 ter Chemin du gaty
Aucune vente n'a été recensée au 33 ter Chemin du gaty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 ter Chemin du gaty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 ter Chemin du gaty, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 ter Chemin du gaty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 ter Chemin du gaty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 ter Chemin du gaty dans son marché local
Prix du 33 ter Chemin du gaty par rapport à la voie
Sur Chemin du gaty, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 33 ter Chemin du gaty se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 ter Chemin du gaty par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 ter Chemin du gaty se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -1.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 ter Chemin du gaty à Luçon
Le loyer moyen estimé au 33 ter Chemin du gaty est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
