3 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Place de la poissonnerie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 285 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 285 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la poissonnerie, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la poissonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la poissonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Place de la poissonnerie par rapport à la voie
Sur Place de la poissonnerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 Place de la poissonnerie se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la poissonnerie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la poissonnerie se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Luçon et -8.31 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
