18 Place des acacias, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place des acacias, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place des acacias, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Est Port à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 5 locaux - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 549 mètres
- - Luçon à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 372 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 372 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place des acacias, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place des acacias dans son marché local
Prix du 18 Place des acacias par rapport à la voie
Sur Place des acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 18 Place des acacias se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place des acacias par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Place des acacias se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Luçon et -15.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place des acacias à Luçon
Le loyer moyen estimé au 18 Place des acacias est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
