28 Rue des carrières, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des carrières, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 9.3 % à celui du n°34.Cette maison est une construction de 2022,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des carrières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 613 mètres
- - Luçon à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des carrières
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des carrières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des carrières dans son marché local
Prix du 28 Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 28 Rue des carrières se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des carrières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des carrières se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -16.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 050 € au 28 Rue des carrières à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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