34 bis Rue des carrières, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des carrières, affiche un prix moyen de 2 140 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des carrières, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 615 mètres
- - Luçon à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 615 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 615 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des carrières
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des carrières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des carrières dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 34 bis Rue des carrières se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des carrières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue des carrières se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des carrières à Luçon
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des carrières est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
