11 Rue des espaliers, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des espaliers, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue des espaliers, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 398 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 398 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 1032 mètres
Ventes au 11 Rue des espaliers
Une vente a été recensée au 11 Rue des espaliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des espaliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des espaliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des espaliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des espaliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des espaliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des espaliers par rapport à la voie
Sur Rue des espaliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 11 Rue des espaliers se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des espaliers par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des espaliers se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -20.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 11 Rue des espaliers à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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