2 Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du grand moulin, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 0.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 351 mètres
- - Luçon à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 209 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 209 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du grand moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du grand moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du grand moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du grand moulin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du grand moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du grand moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du grand moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue du grand moulin par rapport à la voie
Sur Rue du grand moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 2 Rue du grand moulin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du grand moulin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du grand moulin se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du grand moulin à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du grand moulin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
