22 b Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du grand moulin, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°22 c et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 b Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 338 mètres
- - Luçon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 299 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 299 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 547 mètres
Ventes au 22 b Rue du grand moulin
Les 2 ventes au 22 b Rue du grand moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du grand moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du grand moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du grand moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du grand moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du grand moulin dans son marché local
Prix du 22 b Rue du grand moulin par rapport à la voie
Sur Rue du grand moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 22 b Rue du grand moulin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du grand moulin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 b Rue du grand moulin se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Luçon et -24.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
