23 b Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b Rue du grand moulin, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.89 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 b Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 361 mètres
- - Luçon à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 135 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 308 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 23 b Rue du grand moulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 b Rue du grand moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b Rue du grand moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b Rue du grand moulin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du grand moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b Rue du grand moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b Rue du grand moulin dans son marché local
Prix du 23 b Rue du grand moulin par rapport à la voie
Sur Rue du grand moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 23 b Rue du grand moulin se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b Rue du grand moulin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 b Rue du grand moulin se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Luçon et -29.36 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
