33 a Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 a Rue du grand moulin, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de n°22 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 a Rue du grand moulin, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 380 mètres
- - Luçon à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 289 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 33 a Rue du grand moulin
Aucune vente n'a été recensée au 33 a Rue du grand moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 a Rue du grand moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 a Rue du grand moulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 a Rue du grand moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 a Rue du grand moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 a Rue du grand moulin dans son marché local
Prix du 33 a Rue du grand moulin par rapport à la voie
Sur Rue du grand moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 33 a Rue du grand moulin se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 a Rue du grand moulin par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 a Rue du grand moulin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 a Rue du grand moulin à Luçon
Le loyer moyen estimé au 33 a Rue du grand moulin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
