1 Rue du gymnase, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du gymnase, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 37.2 % à celui du n°9 et du 37.56 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 1 Rue du gymnase, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 305 mètres
- - Luçon à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 89 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 89 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 642 mètres
Ventes au 1 Rue du gymnase
Une vente a été recensée au 1 Rue du gymnase. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du gymnase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du gymnase, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du gymnase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du gymnase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du gymnase dans son marché local
Prix du 1 Rue du gymnase par rapport à la voie
Sur Rue du gymnase, le prix moyen des maisons s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 1 Rue du gymnase se situe 18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du gymnase par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du gymnase se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 3.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
