12 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du pont gentilz, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 462 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 422 mètres
Ventes au 12 Rue du pont gentilz
Une vente a été recensée au 12 Rue du pont gentilz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du pont gentilz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du pont gentilz, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du pont gentilz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du pont gentilz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du pont gentilz dans son marché local
Prix du 12 Rue du pont gentilz par rapport à la voie
Sur Rue du pont gentilz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 12 Rue du pont gentilz se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du pont gentilz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du pont gentilz se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -3.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
