18 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du pont gentilz, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°20 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 18 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 659 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 435 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 435 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du pont gentilz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du pont gentilz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du pont gentilz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du pont gentilz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du pont gentilz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du pont gentilz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du pont gentilz dans son marché local
Prix du 18 Rue du pont gentilz par rapport à la voie
Sur Rue du pont gentilz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 18 Rue du pont gentilz se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du pont gentilz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du pont gentilz se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Luçon et -21.45 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
