8 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du pont gentilz, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
À propos du 8 Rue du pont gentilz, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 498 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 498 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du pont gentilz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du pont gentilz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du pont gentilz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du pont gentilz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pont gentilz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du pont gentilz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du pont gentilz dans son marché local
Prix du 8 Rue du pont gentilz par rapport à la voie
Sur Rue du pont gentilz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 8 Rue du pont gentilz se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du pont gentilz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du pont gentilz se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -3.86 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
