19 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du pré haut, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue du pré haut, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 569 mètres
- - Luçon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 191 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 191 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du pré haut
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du pré haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du pré haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du pré haut, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du pré haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du pré haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du pré haut dans son marché local
Prix du 19 Rue du pré haut par rapport à la voie
Sur Rue du pré haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 19 Rue du pré haut se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du pré haut par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du pré haut se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Luçon et -45.15 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 19 Rue du pré haut à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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