11 Rue dumaine, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue dumaine, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue dumaine, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 556 mètres
- - Luçon à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue dumaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue dumaine dans son marché local
Prix du 11 Rue dumaine par rapport à la voie
Sur Rue dumaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 11 Rue dumaine se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue dumaine par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue dumaine se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Luçon et -15.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
