21 Rue dumaine, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue dumaine, affiche un prix moyen de 2 140 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue dumaine, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 993 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 569 mètres
- - Luçon à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 349 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 349 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue dumaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue dumaine dans son marché local
Prix du 21 Rue dumaine par rapport à la voie
Sur Rue dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 21 Rue dumaine se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue dumaine par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue dumaine se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 38.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue dumaine à Luçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue dumaine est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 21 Rue dumaine à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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