9 Rue dumaine, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue dumaine, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue dumaine, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 556 mètres
- - Luçon à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 491 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 306 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 145 mètres
Ventes au 9 Rue dumaine
Une vente a été recensée au 9 Rue dumaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue dumaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue dumaine dans son marché local
Prix du 9 Rue dumaine par rapport à la voie
Sur Rue dumaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 9 Rue dumaine se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue dumaine par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue dumaine se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Luçon et -39.88 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 100 € au 9 Rue dumaine à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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