10 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue gaston gibau, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 49.22 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 10 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 696 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 696 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 243 mètres
Ventes au 10 Rue gaston gibau
Les 2 ventes au 10 Rue gaston gibau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue gaston gibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue gaston gibau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue gaston gibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue gaston gibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue gaston gibau dans son marché local
Prix du 10 Rue gaston gibau par rapport à la voie
Sur Rue gaston gibau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 10 Rue gaston gibau se situe 42.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue gaston gibau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue gaston gibau se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 12.41 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
