12 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue gaston gibau, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 21.69 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 12 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 709 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 249 mètres
Ventes au 12 Rue gaston gibau
Une vente a été recensée au 12 Rue gaston gibau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue gaston gibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue gaston gibau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue gaston gibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue gaston gibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue gaston gibau dans son marché local
Prix du 12 Rue gaston gibau par rapport à la voie
Sur Rue gaston gibau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 12 Rue gaston gibau se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue gaston gibau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue gaston gibau se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Luçon et -24.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
