11 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue gaston gibau, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 716 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 761 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 716 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue gaston gibau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue gaston gibau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue gaston gibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue gaston gibau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue gaston gibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue gaston gibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue gaston gibau dans son marché local
Prix du 11 Rue gaston gibau par rapport à la voie
Sur Rue gaston gibau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 11 Rue gaston gibau se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue gaston gibau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue gaston gibau se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 22.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue gaston gibau à Luçon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue gaston gibau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
