18 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue gaston gibau, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 18 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 738 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue gaston gibau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue gaston gibau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue gaston gibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue gaston gibau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston gibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston gibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue gaston gibau dans son marché local
Prix du 18 Rue gaston gibau par rapport à la voie
Sur Rue gaston gibau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 18 Rue gaston gibau se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue gaston gibau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue gaston gibau se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Luçon et -24.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
