2 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gaston gibau, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 b mais inférieur de 2.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue gaston gibau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 605 mètres
- - Luçon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 612 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gaston gibau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gaston gibau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gaston gibau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gaston gibau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaston gibau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gaston gibau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gaston gibau dans son marché local
Prix du 2 Rue gaston gibau par rapport à la voie
Sur Rue gaston gibau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 2 Rue gaston gibau se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gaston gibau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gaston gibau se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Luçon et -37.86 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue gaston gibau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 84 850 € au 2 Rue gaston gibau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
