33 Rue godet godard, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue godet godard, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue godet godard, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 842 mètres
- - Luçon à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 544 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 688 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 544 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue godet godard
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue godet godard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue godet godard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue godet godard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue godet godard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue godet godard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue godet godard dans son marché local
Prix du 33 Rue godet godard par rapport à la voie
Sur Rue godet godard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 33 Rue godet godard se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue godet godard par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue godet godard se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 33.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue godet godard à Luçon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue godet godard est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
