15 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue neuve des capucins, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 759 mètres
- - Luçon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 270 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue neuve des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue neuve des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue neuve des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue neuve des capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue neuve des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue neuve des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue neuve des capucins dans son marché local
Prix du 15 Rue neuve des capucins par rapport à la voie
Sur Rue neuve des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 15 Rue neuve des capucins se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue neuve des capucins par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue neuve des capucins se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Luçon et 37.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue neuve des capucins à Luçon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue neuve des capucins est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
