2 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue neuve des capucins, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 704 mètres
- - Luçon à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 304 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 304 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue neuve des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue neuve des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue neuve des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue neuve des capucins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue neuve des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue neuve des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue neuve des capucins dans son marché local
Prix du 2 Rue neuve des capucins par rapport à la voie
Sur Rue neuve des capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue neuve des capucins se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue neuve des capucins par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue neuve des capucins se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Luçon et -38.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 2 Rue neuve des capucins à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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